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每坪逾61萬內科地上權標脫

Aug 20th 2013, 21:30

作者：沈婉玉╱台北報導 | 中時電子報 –

中國時報【沈婉玉╱台北報導】

國產署15宗設定地上權案昨開標，共標出6宗，決標權利金總金額約4.39億元。其中位於北市內湖科技園區的標的，市價約4.9億元，為目前內湖科技園區中唯一大塊方正土地，最被看好，果然以2.63億權利金標出，換算每坪價格約61.83萬，溢價率約6.5%，為國產署首度推出並標脫的科技工業區地上權標的。

國產署表示，除內湖區科技工業區土地地上權成功標脫外，基隆市土地首度以約1300萬元標脫，臺中市太平區2宗土地分別以權利金約5196萬元及2668萬元標出；其他還有高雄市左營區土地與嘉義市末廣段土地順利標出，權利金標脫價格分為5680萬元與2799萬餘元。

值得注意的是，北市杭州南路及龍江路地上權意外流標。

「奢侈稅政策未明，使投資意願下降！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，除地上權未來轉手問題仍是結構性因素外，對開發商來說，時間就是金錢，更何況是50年或70年期限的地上權產品，若市場前景不樂觀，開發者必然保守。

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